肥东地铁2号线沿线楼盘发展迅速

近些年，合肥主城功能溢向周边，周边的发展势如破竹。城市空间发展战略推动了东部腾飞，现如今炙手可热的东城已经成为全新的投资热点。

二零一八年的肥东地区迎来了崭新的发展与规划，肥东正持续努力接轨合肥国际化都市区：

肥东今年再次名列全国百强名单，排名跃为第七十一位，比2017年升高了三位。

2018年中国民用航空管理局确认合肥市通用机场落址白龙双庙村，会于二零一九下半年开工。

今年合肥市城市轨道交通线网规划显示，安徽肥东以后会有三条地铁线。2号线东城延长线此时已开始建设，除此以外未来还将有地铁6号线、11号线。

将来安徽肥东会迎来新的高铁站。计划肥东新高铁站叫做八斗岭高铁站，是合新高铁线路的经过之地。

二零一八年肥东站进行全面升级，改造后的肥东站，将会争取打造成更大规模的火车站。

政府做的发展计划，随之带来的就是肥东地铁线沿线的楼盘迅速发展。

肥东地铁2号线沿线楼盘「地段好吗」

目前安徽合肥市内商品房均价升至2万+，并且市区的各种资源由愈来愈多的居民共用，加上合肥市区限购的原因，不少购房需求外溢到三县。且肥东地区从并入合肥主城区之后飞快发展，与新站区和瑶海区相接，万科、金科、中梁、远洋等著名开发商不断进驻，良好的环境与配套设施，使得肥东地铁2号线沿线楼盘受到居民的欢迎。

肥东地铁2号线沿线楼盘主要是哪些

现在，肥东地铁2号线沿线楼盘房源充足，主要是文德公园里、文一铂金中心、万科未来之光、新城吾悦华府、碧桂园十里春风等，总览合肥肥东在售楼盘，分布在如下几大板块：沿河板块、经济开发区板块、城南板块、龙塘板块。

在交通上，沿河版块与开发区版块处于新安江路和包公大道之间，紧邻合肥合肥主城，将来地铁二号线东城延长线穿过，并且沿河板块规划的裕溪路高架延长至桥头集路的路线在建设中，以后版块内部立体交通更加方便。龙塘紧挨着现在的裕溪路高架桥，城南板块紧挨着高铁站，出行都比较快捷。

在周边配套资源来看，沿河板块，区内人居环境优良，资源比较丰富，有一园一河景观带，主要是店埠河与10万方的城南公园，而且未来会有肥东县高端的购物中心—吾悦广场。城南片区内拥有和睦湖与县人民医院等等，开发区版块和龙塘板块靠近瑶海，周边配套相较成熟。

总的来看，肥东地铁2号线沿线楼盘各具特色。要是重视配套资源和生存环境的话，当然是沿河板块最好，而文德公园里就坐落在集聚多方特色的沿河板块。

肥东地铁2号线沿线楼盘房型怎么样

作为资深人士来看，肥东地铁2号线沿线楼盘选择虽然不少，但第一选择其实已经十分清晰：商业圈和优良自然环境双重围绕的沿河板块。

楼盘学区：肥东地区沿河板块周围的教学资源已经十分成熟，六中、二中、虎山路小学等散布其中；肥东地铁2号线沿线楼盘出门即是学校的位于沿河板块，现在位于新安江路上的学校正在建设，版块内部小区子女上课，不到三分钟就可以到达。

楼盘配套：沿河板块内吾悦广场以后会成为肥东县最大购物中心，大约在2019年上半年营业，新城·云樾观棠、文德·公园里项目紧邻左右。

楼盘环境：沿河板块内有一园一河，10万方的城南公园与店埠河，文德公园里西门和10万方的城南公园仅一路之隔，加上小区内法式景观更能形成更好的居住体验。

价格：沿河板块区内的几个肥东地铁2号线沿线楼盘，新城吾悦华府房价大约12750元/㎡，新城云樾观棠高层和平层均价约12700元/㎡，翡翠庄园高层跃层均价约13500元/㎡；文德公园里跃层洋房均价约为13400元/㎡，洋房平层均价约为12600元/㎡，属于肥东地铁2号线沿线楼盘楼价上非常比较有优势的。

楼盘户型：版块内部肥东地铁2号线沿线楼盘除了东城文德公园里和翡翠庄园，主推平层。翡翠庄园和合肥东城公园里拥有相似的跃层房，但总面积都在100平以上，总价高，还贷压力大。文德公园里小区主推跃式，85㎡4房，大约25㎡的拓展使用空间，有两层，即使三代同堂居住也互不干扰，而且总价低，更具性价比。除跃层高层、洋房外有带庭院洋房，有三层空间而且配备南北庭院，和平层洋房，足以达到不同客户群体的需要，公园里在肥东地铁2号线沿线楼盘中是具备创新房型和有附加值的在售楼盘，而且性价比较高。

肥东地铁2号线沿线楼盘如文德公园里、万科未来之光和新城吾悦广场等等均由品牌地产企业建造的，声誉都比较好。另外，一个良好的物业对住宅体验感也至关重要，也使得房产的溢价率更高，房产更保值。皖新翡翠庄园、华盛南院、新城等采用本企业旗下的物业，在售的合肥肥东文德公园里则是万科集团协作的万科睿服务，生活服务出色。

作为临近主城核心片区的合肥东城，在房价上仍旧是洼地，肥东地铁2号线沿线楼盘品质却丝毫不逊色于主城楼盘，而且受购房需求外溢的影响及肥东区域飞跃式的发展格局，明年年底将有许多刚需型和改善型置业肥东县城。

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