东城发展所向，合肥东城新楼盘火爆预售

近年来，老城区功能辐射，附近的发展势如破竹。“1331”城市空间发展战略助力了合肥肥东腾飞，先今正在崛起的合肥肥东楼盘即将成为又一投资热点。

二零一八年肥东再一次迎来了全新的发展机遇，肥东地区正在全力全线接轨合肥市区：

2018年肥东再次上榜百强名单，名次位居第七十一位，较去年提升了3位。

二零一八年民用航空管理局确认通用机场落址白龙镇双庙村场址，会于二零一九下半年开建。

今年政府规划，肥东地区以后会有3条地铁路线。2号线东城延长线目前已动工，另外以后还有地铁6号线、11号线。

未来肥东地区将迎来第三个高铁站。计划合肥肥东第三座高铁站叫做八斗岭高铁站，是合新高铁的必经之站。

二零一八年火车站正在全面升级，改造后的肥东火车站，将会成为规模更大的火车站。

政府带来的规划，随之带来的就是合肥东城的崛起，楼盘是城市发展的重点。

合肥东城新楼盘受欢迎

目前合肥市市内房价已超2以上，而且市内的各种资源被愈来愈多的人群共享，再加上合肥颁布的限购令，不少购买需要外溢到周边三县。而肥东地区自纳入合肥主城之后飞快发展，同瑶海、新站紧邻，万科、金科、中梁、远洋等著名开发商连续进驻，良好的生存环境与配套，使得合肥东城新楼盘受到大家的青睐！

合肥东城新楼盘有哪几个

此刻，合肥东城新楼盘有二十余家，主要是文德公园里、万科未来之光、新城吾悦华府、碧桂园十里春风等等，放眼安徽肥东新楼盘，可分为如下几个板块：沿河板块、经济开发区板块、城南板块、龙塘板块。

从交通情况来看，开发区与沿河板块新楼盘处在包公大道与新安江路之间，紧邻合肥合肥主城，且后期地铁二号线东延穿过，而且沿河板块规划的裕溪路高架延长的线路正在建设中，以后版块内部交通便利。龙塘板块紧挨现在的裕溪路高架桥，城南板块毗邻高铁站，日常交通都很方便。

从新楼盘配套环境来看，沿河板块，版块内生存环境舒适，资源比较充足，一河一园双景观带主要是店埠河与城南公园，并且将来会有肥东县高端的购物中心：吾悦广场。城南片区内拥有医院和公园等等，开发区与龙塘板块靠近瑶海区配套设施完善。

整体来看，合肥东城新楼盘各具特色。如果注重楼盘周边配套和生活环境的话，当然是沿河板块，而合肥肥东文德公园里就在集聚多方优势的沿河板块。

合肥东城新楼盘哪家值得买

作为一个有多年跑盘经历的人士来看，合肥东城新楼盘选择虽然不少，可第一楼盘选择事实上早已很明朗——美景与商业圈两重环绕的沿河板块。

学区：合肥东城地区沿河板块附近的教学资源十分充足，各大中小学等散布其中；合肥东城新楼盘出门即是学校的是沿河板块，当下位于新安江路上的小学在建设中，板块内小区子女上学，不到三分钟就可以到学校。

商业配套：沿河版块区域内吾悦广场会成为肥东最大综合性购物中心，在2019年6月开业，文德·公园里和新城·云樾观棠项目紧靠左右。

自然环境：沿河版块区域内拥有一园一河景观，10万方的城南公园与肥东母亲河-店埠河，文德公园里和公园只有一条路的距离，配上小区内法式景观形成了双园的享受。

楼盘售价：沿河板块区内的主要合肥东城新楼盘，吾悦华府高层平层房价约12750元/㎡，新城云樾观棠高层平层每平方约为12700元/㎡，翡翠庄园高层跃层均价约13500元/㎡；东城文德公园里洋房跃层均价约13400元/㎡，平层洋房每平方约为12600元/㎡，是合肥东城新楼盘楼价方面非常有优势的。

楼盘户型：板块内合肥东城新楼盘除了肥东文德公园里和皖新翡翠庄园，主打平层。皖新翡翠庄园与公园里拥有相似的跃层房，但是总面积不低于100平方米，总价比较高，还房贷压力比较大。文德公园里主推跃式，85㎡即包括四房，约25㎡的拓展空间，上下两层，即使三代同堂居住也互不干扰，且总价稍低，更具性价比。除了跃层高层、洋房以外有庭院洋房，三层空间且配备一南一北双庭院，与平层洋房，满足各类客户群体的需要，肥东文德公园里在合肥东城新楼盘中属于具备新型房型和经济附加值高的楼盘，而且性价比更高。

合肥东城新楼盘像文德公园里、万科未来之光和新城吾悦广场等都由品牌开发商开发的，口碑都比较好。除此以外，一家可靠的物业对住宅的居住体验也非常重要，使得楼盘的溢价率更高，房产更保值。皖新翡翠庄园、华盛南院等都采用自家企业旗下的物业，而目前在售的文德公园项目是万科物业合作的万科睿服务，服务更加突出。

作为靠近主城核心区域的合肥东城，在价格方面仍然很低，合肥东城新楼盘品质却不逊色于主城楼盘，受到主城购房需求溢出的影响及东城区域跨越式发展，2018年年底将会有不少刚需和改善群体考虑置业肥东地区。

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