新担当 新作为

中国融通集团自组建发展以来,在集团公司党组的坚强领导下,集团上下凝心聚力、团结奋斗、积极主动、勇于创新,探索走出创新发展、高质量发展之路。即日起,开设“新担当 新作为”专栏,聚焦各单位牢记初心使命、勇于开拓进取、主动求变应变,以实干争先、只争朝夕的奋进姿态和成果成效展现新担当新作为。

初夏时节,阳光明媚,草木葱茏。和煦的微风吹过融园·厦门浦南壹里园区的大榕树,大人散步谈笑,孩童嬉戏玩耍,一只只萌兔在建筑物上“探头探脑”,周边的店铺时尚整洁……安居乐业的画面,令人感受到惬意和幸福。

近年来,融通地产福建公司聚焦资产保值增值,加大资产盘活力度,不等不靠,创新求变,积极融入地方经济社会发展大局,一处又一处老旧资产华丽转身、重焕活力,给周边居民也带来了满满的幸福感和获得感。其中,融园·厦门浦南壹里已成为优质品牌商家集聚、周边市民休闲购物的好去处。

融入地方发展

打造综合产业园区

融园·厦门浦南壹里原本是厦门市思明区一处老工业园,地产福建公司接收时,该园区楼龄已近30年且处于关闭状态。因长期缺少维护修缮,大部分建筑结构老化,无法通水通电,被周边百姓称为“城中村”。

项目接收后,地产福建公司深入研究分析,结合思明区发展规划,决定对园区进行全面升级改造。为实现项目提质增效,公司将其列为“书记工程”,树立“一盘棋”思想,构建了跨部门、跨区域的协调指挥机制。同时,成立重点项目开发指挥部,从项目前期战略规划到施工建设、招商运营,实现系统推进、一体落实。

园区位于厦门核心区位,毗邻翡翠城、浦南新区等十大社区,周边消费和休闲场所较为分散,集消费、休闲、办公于一体的综合体尚属片区空白。基于此,公司将这座老工业园区定位为“智慧+”产业园,立足商业、产业、教育、长租公寓四大业态,打造全新的“教育+商办+生活”综合性产业园区。通过结构加固、各类线路下地、重修给排水管网、外立面更新和拆除重建等方式,让园区“里子”“面子”蝶变成景,促进周边更加宜业宜居。

精心规划设计

立足群众生活需求

地产福建公司听群众心声,解群众难题,对整个园区进行精心规划。园区设计从“居者有其屋”迈向“居者优其屋”,精心打造400余套长租公寓,充分满足周边百姓的租赁需求,公寓内家电家具齐全,拎包即可入住。重新规划园区交通路线和空间设计,实现园区人车分流,提升了居民休憩娱乐的安全性,扩大了活动空间。此外,在绿化改造提升中保留原有的大榕树、小叶榄仁等大型乔木,增加红花风铃木、三角梅、炮仗花、蓝花楹等开花、色叶植物,让园区焕然一新的同时,也为老居民保留了温馨的情感记忆。

在品牌招商上,公司积极引进各类餐饮及生活服务配套品牌,力求更大程度满足周边居民吃穿住行的需求。目前,已吸引40余家优质商家入驻。在社区场景包装上,结合厦门国际滨海旅游名城的总体定位,公司精心设计推出IP形象萌兔“融宝”,在建筑、宣传册上积极展示“融宝”形象,同时设计“融宝”人气玩偶,方便互动和拍照打卡,为人们在繁忙的工作之余提供了一份闲适趣味。

试营业现场实景图

提升品牌价值

持续扩大社会效应

为在融园·厦门浦南壹里试营业期间打响品牌,地产福建公司在对园区硬软件进行全面升级迭代的同时,进行了一系列精心策划设计。

公司积极打好招商“主动仗”,全力引进优质企业和商家入驻园区,试营业期间便成功吸引了24家品牌商家开业亮相。着力提升品牌价值,融园·厦门浦南壹里在多项房地产类项目评选中斩获奖项,其中参评“2022TTIA天坛国际奖”荣获城市更新·建筑规划银奖,有效提升了社会关注度和项目美誉度。同时,与地方媒体合作开展全方位立体化宣传,持续扩大项目知名度。

公司专门将试营业时间选在“五一”长假的前一天——4月28日当晚,迅速聚集了一波客群,园区内热闹非凡。潮趣市集、星空露天电影、乐队驻唱和各种抽奖活动等齐齐亮相,市民有得看、有得玩、有得吃。

试营业期间,融园·厦门浦南壹里开放了已交付的主园区和东浦路沿街8000多平方米区域,三天时间便吸引超过3万人次的客流。目前,园区已交付部分完成招商签约率达85。下一阶段,公司将进一步孵化IP形象萌兔“融宝”,在园区经营思路上融入更多文化创意,为园区注入更多活力和吸引力。

融园·厦门浦南壹里结合自身特点,积极主动创新探索,实现了融通地产福建公司首个融园项目和融寓项目的深度融合。公司将潜心总结经验,挖掘资产亮点,让品牌落地生根、开花结果,进一步助力集团公司和融通地产高质量发展。