3月29日,港股上市企业奥园健康3662.HK发布了2020年的业绩报告。虽然市场因疫情因素普遍下调了对企业表现的预期,但在过去的一年里,奥园健康的核心业务物业管理和商业运营稳步发展,营收、利润等各项主要指标均取得了较大幅度的增长,同时,其在“健康云”模式孵化下的大健康业务,布局也日趋完善,亮点颇多。

核心数据亮眼,整体盈利能力再上一个台阶

经营业绩直接关乎一家企业的盈利能力,而盈利能力越强,企业为股东、投资者能创造的收益越多。数据显示,2020年,奥园健康实现总收入约14.081 亿元,同比增长56.3;毛利润为4.814亿元,同比增长42.8;核心净利润为2.434亿元,同比增长59.3,净利率约为17.3;每股基本盈利34.48分,同比增长45.0;每股股息人民币14分,同比增长55.6;奥园健康多项核心营收数据均呈较大规模上涨的趋势,是其强大的业务实力及盈利能力的表现。

物管商管基础夯实,稳步向好力谋突破

奥园健康业绩增长和盈利能力强化的最大“功臣”是其主业物业管理和商业运营。

物管方面,2020年,在以大湾区为核心向外部辐射的发展战略引领下,奥园健康根据自身业态布局及发展规划,相继收购乐生活、宁波宏建、北京博安多家行业优质标的。通过这些收购,奥园健康增加了在管面积,强化了全国布局,并扩大了公司的物业管理组合,丰富了服务业态组成,增强了专业服务能力,最终实现了良好的并购协同效益。2020年,奥园健康物业管理服务分部收入为10.749亿元,同比增长66.3;分部毛利为3.343亿元,毛利率为31.1,物管“底色”十分鲜明。

商业运营方面,奥园健康同样取得了令人惊喜的成绩。2020年,奥园健康共向38个商场订约提供商业运营服务,合同总建筑面积约为180万平方米,年内新增商业运营服务合同的合同建筑面积合计达62.7万平方米。业务规模的也带来了营收的上涨,2020年,奥园健康商业运营服务分部收入为3.332亿元,同比增加31.0;分部毛利为1.471亿元,毛利率为44.1。

“健康云”孵化大健康产业,智慧科技为新增长铺路

奥园健康2020年业绩报告值得注意的除了亮眼的营收数据外,还有其在大健康产业方面的布局和增值服务开拓。

去年,奥园健康物业加速投后管理,落地多品牌体系标准,通过线上线下渠道开展春节、元宵、妇女节等各类社区节日活动,持续提升业主满意度;商管旗下大埔奥园广场和威宁奥园广场开业,全国联动“21在一起”新年营销活动,助销售同比增长30。

奥园健康还将大健康业务融合传统业务打造以家庭医生、健康管家、生活管家为核心的三大服务体系构建大健康产业模块化、资源整合、技术应用平台——健康云,孵化资源模块应用于社区商业生态圈构建大健康产业孵化器。

在“健康云”模式运营下的奥园健康,2020年大健康业务取得重大突破:其打造了“物业服务+养老服务”社区居家康养服务,让业主在家门口就能享受到优质的养老服务;作为奥园健康首个镇街级综合养老服务中心示范点,奥园健康幸薈里颐康中心在助力打造示范性老年友好型社区做出的贡献获得中央电视台及本地权威媒体聚焦专题报道,多次接待政府领导参观调研并得到充分肯定。

年报显示,智慧科技在奥园健康大健康产业发展中功不可没。奥园健康搭建了线上、线下相结合的一站式健康服务平台,并通过整合优质健康资源,为客户提供智能居家康养、旅居养老等康养服务以及中西医诊疗、治疗等医疗服务,并初步建立了智慧社区与智能产品生态系统,利用大数据进行人员、空间、服务的调整。以奥园健康幸薈里颐康中心为例,其已拥有多功能智能床、坐式淋浴机、智能马桶等实现自动预警功能的适老化产品。

企业价值屡获肯定,奥园健康后市可期

成绩斐然的奥园健康的价值不断获得业主、投资者和市场的肯定,2020年获得了“最具成长潜力上市公司”、“中国物业企业综合实力百强TOP14”、“中国物企超级服务力TOP20”、“杰出品牌形象奖”等多个业内专业奖项,多家市场机构给予推荐评级,股东也一直看好前景,管理层多次增持公司股份,展现出对公司发展的信心。

不久前,奥园集团正式从架构上明确划分开房地产板块和非房地产板块,既适应了新的市场需求,又能更合理地分配资源,打造新的增长模式。在“一业为主、纵向发展”的战略指引下,奥园健康可以更好地聚焦主业,协同其它生态一起发展,盘活奥园体系内外资源,在疫情常态化时期开启高质量发展新征程,赋能智慧健康生活生态圈,开拓新的业务,打造新的利润增长曲线。

小区团购便是奥园健康其中的一个发力点。近年来,小区团购成为市场的新风口,具有巨大发展潜力。最新的年报透露,奥园健康计划与大型电商平台沟通确定合作,发展小区团购及零售业务,其在物业方面的雄厚实力有助于发展小区团购,不断拓展多种经营服务内容,为小区客户提供更丰富的增值服务,创造新的利润增收点。

据悉,2021年,在集团董事会的领导下,奥园健康正式发布“攀登计划”行动倡议书,确定了“做强总部、做专板块、增强外扩、降本增效”十六字方针,及确定了“以物业管理和商业运营为两大基本盘,深挖多种经营业务,拓展社区智能化建设,深耕大健康领域”的战略共识。把握住了时代发展脉搏,且上下一心的奥园健康,未来的发展值得期待。