在生活中我们时常会听见身边的人在讨论房价,主要讨论点基本可以分为两派,一派是唱涨派,一边是唱跌派。唱涨派的人多数属于投资房产的人,他们当然希望自己所买的房子能够升值。
而唱跌派就希望房价不要再上涨了,毕竟涨工资的速度永远赶不上房价上涨的速度,希望房价的价格是在自己承受范围之内。
当然房价的涨跌是不可能由消费者的想法来决定的,房价也不会无限的涨,但也不会无限的下跌,终究要回归到理性上来。
至于房地产市场行情和发展趋势,国家机关及地方政府早已纳入重点调控及监管对象,而且今年下半年在全国范围内已经起到了不错的调控效果,如今我国一二线城市的房价已经初步得到稳定,房价上涨的幅度有所减少甚至是下降。
不管是新房,还是二手房,都呈现出量价齐跌的现象。有专家表示,明年除了房价下跌外,楼市还将迎来两大好消息。
好消息一,自楼市调控以来,调控的效果还是不错的。并且还计划在2019年将继续楼市调控加码和因城施策完善地方调控方针。
一改往日采取的一刀切方式,而是根据自身城市供应与需求,根据自己的库存和房价,针对性制定适合本身的调控政策。让与之有关的楼市调控得到长久性、持续性,来达到和实现房住不炒的目的和回归房子作为居住的本质属性。
好消息二,相关部门表示,针对手中有几套甚至多套的炒房客,他们将会面临见顶的房贷利率和房产税,这将是对炒房客的致命打击,他们是欲哭无泪啊。
首先提高购房门槛,再次提高贷款利率,在高房价与高房贷的基础之上,对于短炒客而言购房成本在不断的增加,他们就会退出这个高投资、低回报的行业。
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