房地产行业角逐已经进入下半场，市场需求已经从“刚性”向“改善”转变，同质化的产品赛道愈发红海。房企如何在各自产品迭代种构建自己产品线的“差异化”的竞争力是每家房企无法回避的问题。

然而产品线的迭代升级并不是一味的做加法，各家房企针对自己的产品线都有不同的发展。就祥生集团而言，将自身产品与品质视为企业发展基石，在2019年-2020年期间就已经通过聚焦产品与服务，以“人本主义”为核心，从居住和生活角度出发对产品去其糟粕，取其精华，围绕产品展开真正的传承与焕新。将产品线从7变为4，即在原有七大住宅产品线基础上，迭代升级出【樾系】、【府系】、【云境系】、【TOP系】四条产品线。

其中，【府系】、【云境系】两条改善型产品线已经升级落地。

所以，当镜湖从“城心之湖”蜕变成面向国际的“镜湖新区”，祥生也带来了【云境系】的3.0作品——绍兴祥生·云境。

一

从2018年，杭州大湾区经济区建设目标提出，祥生在诸暨徐家板块恰好拿了一块地。诸暨，是祥生的发源地，从1999年祥生在诸暨开发了第一个房地产项目滨江花苑开始，他们在此对于人居的探索就从未止步。大湾区时代来临，基于对发源地的持续深耕以及对杭州大湾区规划下市场前景的看好，爱探索的祥生决定在此打造一个全新的作品。

建筑美，是最能直观的展现生活美的，遍访世界知名建筑，祥生最终决定以新加坡的极致住宅Cluny Park Residence为灵感，要求该项目：

既要极简自然，又要有东方美学意境。

诸暨祥生·云境生活馆实景

二

经过诸暨云境项目的不断探索，让祥生决定把【云境系】引入杭州市场。杭州，一直是祥生的布局要地;杭州的楼盘品质，是地产圈公认的全国前列。如果【云境系】关于人、云、境的生活方式探索能够征服杭州人民，也就意味着其具备了全国化进一步复制的可能。

此时，祥生对于他们要打造的云端生活美学，已逐渐清晰。

杭州祥生·云境定位品质改善客群，致力于从景观、智能化、装修、社区配套等产品各个角度思考，打造符合人们需求的低密度改善产品。景观上，注意到项目坐拥之江都市繁华的同时，还享有西湖的山水秀丽，祥生不惜引“山、水、云、石”等西湖元素入境，打造“七境园林”。同时“less is more”的美学内涵，也在此得到了更大的发展。

杭州祥生·云境效果图

在杭州的探索，让祥生对【云境系】的落地更有信心。接下来祥生云境2.0系列选择在合肥以及南通，这两座祥生新进城市进行落地。

因项目所处的北雁湖板块，背靠蜀山，毗邻约2500亩北雁湖湿地公园，因此合肥祥生·云镜有更多得天独厚的自然优势，来打造幸福生活场景。“less is more”的极简主义美学也得以在此贯彻到底。

合肥祥生·云境生活馆实景

合肥祥生·云境系的美学生活馆，以北雁湖的水面和飞翔的大雁为灵感，通过大面积玻璃幕墙，将建筑完美融入自然之境。具体到建筑上，则通过大面积的玻璃立面，干挂石材基座，硬朗的线条、大屋顶等特色运用，小容室内外空间边界的同时，也更好的呈现了【云境系】人、云、境的相互和谐。

南通祥生·云境效果图

而到了南通云镜项目，其又因地制宜的汲取当地江南水乡传统意境，采用简约流畅的水平线条，以极简的形式呈现建筑外观。并且是以人的需求出发，在产品景观、园区设计及空间设计中，非常人性化的考虑了全龄段业主需求。

比如南通祥生云境的园林景观，是以“生活的游乐园”为设计理念，打造的一个集“童梦乐园、康乐园、阳光乐园、童心乐园、氧乐园、雅乐园”六大乐园于一体的中心乐园活力区，塑造全功能的景观交互空间。

由此可见，【云境系】非常擅长借力项目周边的环境优势，带来给人以美的生活享受的作品。

如此用心，用祥生的原话：呈现云端生活美学。

因此，在选址上【云境系】非常考究，主要定位于一线城市的城区和郊区，以及新一线城市的主城区、二、三线城市的核心价值板块。只有这样，【云境系】才能更好的借力项目的周边环境优势，丰富生活场景，增加产品溢价。

三

【云境系】更是围绕“品质”、“性能”、“健康”与“亲情”四个再改客群的核心诉求，对产品进行大胆突破。

在人本主义精神的基因下，祥生「云境系」从人、空间、服务三个层面出发，将丰盛、健康、自由、快乐的生活状态融入于产品和服务中，延展出全景全享、左邻右里、爱家健住、幸福会四大空间和品质人文、幸福增值、生活健康、智能物联四大服务。

居家生活中，祥生的产品提供的是一种生活模式，是一家人沉浸欢乐与温情的理想空间，因此通过餐客厨一体设计延展客厅的生活场域，创造更多美好场景承载地，是【云境系】空间设计的一大亮点。 夜晚归家，宽奢通透的客厅空间让心情平定。此时，家人递上那一杯红茶，宛如一盏留守的桔灯，有光暖到心底。清晨，阳光透过宽大的落地窗洒满客厅，无论在客厅沙发，还是在餐厅，或在厨房忙碌的家人，一个侧身就能边沐浴阳光边与家人say morning。客厅超大阳台在白天是孩子游乐的天堂，老人们摆弄花草的园圃，到了晚上化身为小酌怡情的亲密空间。 这样的生活环境不失品质高端，还带着温情的舒适感。相比曲高和寡、冰冷贵气的产品，「云境系」对居住者的人性关爱，让房子更具家的魅力。此外，在趋于国际化、现代化审美的当下，祥生通过邀请梁景华、韩冰等行业主流设计大师亲自操刀，参与项目建筑、景观、室内等场景的打造，以大师作品和精工建筑营造生活美学。

至此，云境系有了更完整的产品诉求——

从客户需求出发，打造每个人心目中的“城市栖息地”。

小结

经过多年的精研迭代，祥生全新塑造的【云境系】围绕“丰盛、健康、自由、快乐”四大基因，通过空间塑造和服务赋能，致力于为更多业主带来云端自在，大隐于市又不失烟火气的生活感受。而这场关于人和居所深入探寻背后，更有祥生对当下行业趋势的理解与诠释。