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湾区枢纽 · 投资新贵 | 新铁路+新高速,一举定中心

作者: 编辑 来源:互联网 发布时间:2020-07-31

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  俗话说:“路通即财通。路通则人通,人通则财通,财通则样样通。”繁华深处见价值,在时间就是金钱的今天,便捷交通更显重要,特别是有地铁的道路沿线,更容易聚集人群。对于自住人群则节约交通成本;对于投资客户则购买后的产品升值空间变得更大,投资价值更高。

  南沙港铁路、东部外环高速等重大交通建设工程稳步推进,中山北部区域,特别是黄圃,身处巨变的核心,城市价值正被重塑与提升。

  凯隆城,作为区域商业地标,雄踞南头、黄圃双城辐射核心,区位价值、投资升值潜力正全面释放!

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  · 凯隆城航拍图节选 ·

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  1.一铁路,广佛中江1小时互联

  新建广州南沙港铁路自广珠铁路鹤山南站引出,经顺德均安,中山小榄、东凤、南头、黄圃,广州万顷沙至南沙港站,线路全长约88km(含南沙港至南分区车场)。

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  南沙港铁路兼顾客运运营里程为79.559km,设计时速120公里,办理客运的车站分别为南沙站、黄圃站、东凤站、均安站、滨江新区站和江门北站(广珠铁路),在南沙港站增加动车组存车和检修设施。

  黄圃站,为新建南沙港铁路拟设站点之一,位于中山市黄圃镇吴栏村,距黄圃镇东北约7.5km。车站呈东西走向,车站西部有在建公路纵四线和广中江高速公路、车站北部和东部紧临岭栏路,交通便利。

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  《新建广州南沙港铁路环境影响报告书(重新报批)》指出:“线路将直通翠亨新区马鞍岛,设中山港站”;“南沙港将引出1条单线联络线衔接深茂铁路。”

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  立足中山全面推进国家铁路、城际轨道、城市轨道交通发展,积极参与共建“轨道上的大湾区”的大势。

  随着南沙港铁路客运功能顺利落地,未来中山黄圃市民将坐上南沙港城际高铁,一小时内穿梭广佛中江,还可将无缝接驳深茂铁路,畅达深圳和粤西。

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  2.一高速,深中深度同城

  立足黄圃打造城市交通枢纽的发展,进一步促进黄圃镇腾飞的交通大动脉便是横跨中山多个镇区的交通大动脉——东部外环高速,而东部外环高速的历史使命,为承接深中通道而生。

  东部外环高速公路,一期工程(一期工程为中山黄圃至翠亨新区段;二期工程为翠亨新区至珠海唐家湾段)总造价约229.3亿元,起点在黄圃镇大雁岛,经三角镇、民众镇、火炬开发区,终点落在南朗镇十顷村。

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  项目全长约35.4千米,采用双向八车道高速公路技术标准,设计速度120千米/小时,是深中通道在珠江口西岸的重要集散通道。

  从线路走向看,东部外环高速打通广州、中山、珠海,基本在黄圃镇、三角镇、民众镇、横门岛、南朗镇、翠亨新区的干线公路上建高架跨越。

  路线由深中通道广珠连接线、广中江高速、江珠高速公路北延线、西外环高速公路和西部沿海高速公路围合而成,是中山市域外围的环形高速通道。

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  根据此前公布的环评文件,项目建设期计划为 2020 年~2023 年,施工期共36个月,预计2024年与深中通道同步通车。

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  中山东部外环高速一期工程视频

  高速路建成后,使黄圃直达翠亨,同时有效增强与东部组团的快速交通联系,更快连接深圳,深度实现深中同城,全面收获深中同城的发展利好!

  南沙港铁路+东部外环高速

  助力黄圃与广佛江近距离互联

  实现黄圃与深圳深度同城

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  3.万达即商圈,一举定中心

  万达广场和万达影院对于选址有着教科书般的严格细分的标准。

  主要有三:一是本地经济和人口基数是否达到选址标准;二是周边交通环境是否发达,是否有便捷的轨道交通与充足的公共交通;三是区位,是否地处城市商业中心或商务中心,是否位于城市成熟核心区,包括原有核心商圈和次商圈。

  万达广场或万达影院能选择落位的地方,必定是具有巨大的发展上升空间与广阔的发展前景!

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  万达电影股份有限公司(002739.SZ)成立于2005年,隶属于万达集团,万达院线为世界知名院线之一,万达电影推出高端自有影厅品牌“PRIME”(万达巨幕),采用全球领先电影放映技术,引领高端观影理念变革,赋予影厅多重综合娱乐属性,创造划时代的电影院新场景体验。

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  4. 投资新贵,综合体之上全能复式资产

  凯隆公馆,11万㎡地标综合体——凯隆城上的优质公寓资产,全面承接黄圃城市升级发展之利好大势——广佛中江互联,深中同城,加速区域升值!

  雄踞于“珠三角”西岸都市圈发展核心板块,中国著名家电“黄金走廊”板块组成区域之一——黄圃镇与南头镇的交汇处,广珠西线、广中江高速、广珠城轨“南头站”贯穿其中。

  地处区域商业繁华、居住集中、配套完善的核心商圈,坐拥千亿产值产业资源辐射与成熟的配套支持,尽享城市繁华万象,帷幄城市发展风向。

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  · 示意图 ·

  TCL、奥马、长虹、樱雪、格兰仕、荣事达、乐邦、大王椰、日顺等超7000家知名企业云集片区中,覆盖数万名企业精英,租赁市场潜力巨大!

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  · 示意图 ·

  凯隆公馆,35-65㎡复式精装公寓,赠送空间多,小户型,大空间,百变灵活,可以满足不同层次人群的多种用途需求。

  无论是对于年轻人还是城市菁英,既不必担心资金成本过高导致压力过剩,也可以拥有一处完全属于自己的私人领地,可自住,可开设工作室,直播间等。此外,买一层享两层,按实际面积折算下来,每平米价格比实际低了接近一半。

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  · 项目实拍图 ·

  对于投资者来说,凯隆公馆的公寓,不限购,不限贷,投资门槛低,投资总价低,而且面积小租金压力小,相对于大户型的住宅产品,更容易出租或转卖。更重要是,自带11万㎡综合体配套支持,中山首个万达影院抢先进驻,升值空间大,资产升值快,在与其他区域同城的利好下,更不用担心出租问题!

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  · 示意图 ·

  搭上利好头班车

  收益翻几番!

  抢占市场先机

  不容错过!

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  35-65㎡复式精装全能公寓

  全城热销中!

  到访即获好礼!

  恭迎品鉴!

  ——凯隆公馆

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  END

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  免责声明本宣传资料仅为邀约邀请,不作为要约或承诺;其中提到的面积为建筑面积;相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化,开发商保留对宣传资料修改的权利并具有最终解释权;对项目或产品的介绍,旨在提供相关信息,不意味着开发商对此做出了承诺,买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准;部分内容来源于网络,不对其内容的真实性、准确性、正当性、合法性负责,也不承担任何法律责任,如有错误或侵权,请联系删除。





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