2020年1月2日，广州保利商业物业发展有限公司与广州启盟信息科技有限公司在保利天幕广场进行了战略合作签约仪式，宣布未来双方将携手并进，相互扶持，加强物业与人工智能、大数据等科技手段的融合，并在市场拓展方面互惠互利，进一步强化双方优势，共同打造中国商业地产物业运营新标准，为客户提供更智慧高效的服务。

　　保利物业2019年12月19日成功在香港上市，是一家规模领先、具有央企背景的物业管理综合运营商，位列中国物业管理服务白墙企业综合实力第四名，在具有央企背景的中国物业服务百强企业中排名第一。截至2019年上半年，保利物业合同管理面积为4.55亿平方米，在管面积为2.6亿平方米，在港股已上市的13家物业公司中排名第三。

　　在房地产的净利率水平将逐步回归到传统制造业水平的情况下，切合消费需求的服务能力和体现专业精神的产品品质将成为企业在激烈竞争中的致胜法宝。

　　作为保利集团中第一家完成资本化的专业子公司，保利物业致力于打造行业领先、央企第一的“大物业”服务品牌，始终坚定企业标准化建设之路，持续推进企业标准化建设工作，在实现内部高效管理、提升服务水平的同时，保障企业向外部输出高品质、标准化的服务。

　　因此，十分具有前瞻性的保利物业加快了科技与物业融合的脚步。在战略合作签约仪式之前，保利物业就选择了与启盟科技爱物管合作，对保利大都汇的楼宇进行智能升级，效果显著。爱物管的保洁工作量化系统上线后，短短数月便让大都汇的保洁工作人员效率大幅提升，人均在线时长提高了66%，有效时长提高92%，为保利大都会保洁点的设置、人员结构的优化提供夯实的数据参考。根据目前的数据，未来珠江新城片区部署爱物管系统后，在保证服务品质的同时，预期每年可节省20%以上的保洁人力成本。除此之外，爱物管还参与了保利番禺产业园区建设的咨询、审计工作，运用数据为园区建成后的运营提供帮助。

　　此次签订战略合作协议，保利物业与启盟科技双方将在包括但不限于城市服务、项目管理及其上下游产业链相关项目上开展咨询、策划、交流、服务等具体合作。

　　在此次签约仪式上，保利商业物业总经理蔡得强先生表示：“与启盟科技签订战略合作，有利于我们解决物业行业的痛点难点问题，符合保利物业精细化管理，科技化运营打造现代企业的需要。未来保利物业将与启盟科技在物业方面进行全方位、深层次的合作，用科技力量塑造城市商业形态。不仅在具体业务方面，也在市场拓展方面互惠互利、相互扶持，携手并进，不断提高物业的服务品质与智能化水平。”

　　保利商业物业助理总经理周雯女士同时也对爱物管进行了充分肯定：“在物业清洁板块中，保利每年的支出超过3000万，对清洁员工的监管一直是我们的痛点和难点。过往我们会看清洁公司的服务效果，从清洁人员的年龄等方面对清洁服务进行把控。但这些都十分依赖于人的经验，采用爱物管的系统之后，我们对清洁人员的监管更加落到实处了，我们也打算把爱物管的技术应用到我们更多的业务中去，实现更高效的管理。”

　　2017年，一群二次创业者、技术大咖以及顶级科技公司的高管，在一起创建了启盟科技及下属品牌——爱物管。致力于利用AI、IOT、5G等前沿技术，帮助中国最原始的万亿级行业，提升运营的效率和品质，并让行业变得更透明可见，革新过去数十年国人对物管行业积弊的成见。

　　爱物管帮助客户提升了60%的一线人员工作效率，用AI取代了90%的主管以及经理，并把项目经理的经验要求缩短了8-10年。短短两年时间，就实现年销售额破亿、管理面积过千万的骄人成绩，获得了国内各大顶级用户的认可。

　　业务形态也成为和世邦魏理仕为代表的五大行类似的咨询、管理、运营为一体的数字化商业物业运营商。业务范围覆盖智慧楼宇、智慧物业以及智慧行政三个领域。在未来，通过爱物管的努力可以使物业管理这个中国最原始的万亿级行业，实现全透明、全数据化、高品质和低成本的运营，同时“爱物管”能跻身成为中国商业物业数字化咨询和管理的五大行之一。

　　爱物管品牌历程：

　　2017年9月 广州启盟信息科技有限公司成立

　　2017年11月 企业邮局、慧门禁产品上线

　　2018年2月 访客系统上线，无纸化门禁开闸

　　2018年7月 用户交易平台上线

　　2018年12月 完成千万元Pre-A轮融资

　　2019年1月 爱物管品牌注册

　　2019年5月 工作量化系统上线

　　2019年6月 快递机器人上线

　　2019年7月 荣获GMIC产业智能升级引领奖

　　2019年8月 首个物业接管样板项目尚东数字居上线

　　截至2019年度，爱物管已管理楼宇面积超千万方

　　签约仪式上，启盟科技CEO滕一帆先生表示：“爱物管希望用大数据、人工智能，降低物业管理成本。采用我们的系统，可以预期降低30%-35%的人工成本，且不依赖于人的经验。比如对于能源的管理，我们的系统对空调每4秒钟采一次样，每1分钟进行一次控制，每月进行65万次的采样，4万次的控制，这样的频率是人工不可能做到的。我们从擅长的科技领域进入到具体的场景，与保利物业相互合作，运用科技为楼宇用户提供高效优质省心的服务。”

　　此次战略合作，符合保利物业自身发展战略的需求，同时也顺应了时代发展的趋势。依托保利物业的人力、业务及管理上的技术与经验优势，以及爱物管的先进互联网科技优势，实现双方优势互补，在业务对接、项目合作方面开展高效合作，携手共赢，共同打造中国商业地产物业运营新标准，创造更大的商业价值与社会价值。