肥东发展所向，2018年肥东新开楼盘炙手可热

近年来，合肥主城区城市功能辐射周边，环城周边的发展速度飞快。城市空间战略助力东城片区腾飞，如今正在崛起的肥东就要变成又一热点片区。

2018年的合肥肥东再一次迎来了新兴的发展规划，肥东地区正全力全线接轨国际化都市区：

肥东有一次名列年度全国百强县城名单，名次跃居第七十一位，比去年升高了3位。

2018年政府确认合肥新通用机场落址白龙双庙村，计划于明年下半年开工。

2018年城市轨道交通规划（2050）表明，合肥肥东将来会有3条地铁线路。二号线向东延长路线眼下已经开建，除此之外未来还将有6号线与11号地铁线。

不久的将来肥东地区将会迎来第三座高铁站。规划安徽肥东新高铁站名为八斗岭高铁站，是合新高铁线路的必经之站。

2018年火车站进行升级，正在升级改造的火车站，将争取打造成规模更大的火车站。

政府做的规划，随之带来的就是2018肥东新开楼盘炙手可热。

2018年肥东新开楼盘不限购

此刻合肥市主城区楼盘价格升至2万以上，而城区的资源却被愈来愈多的人群共享，加上合肥的限购政策，许多购买需求流向三县。且合肥肥东自纳为合肥主城后蓬勃发展，与新站区和瑶海区紧邻，万科、碧桂园、金科、中梁、远洋等知名开发商连续入驻，优良的生态环境和配套，让2018肥东新开楼盘更受购房者的欢迎。

2018年肥东新开楼盘哪些已经开盘

2018年肥东新开楼盘有20多家，主要有文德公园里、文一名都、万科未来之光、新城吾悦华府、碧桂园十里春风等等，概览肥东楼盘，可分为如下几个区域：沿河版块、龙塘版块、经开区版块、城南版块。

在交通方面，经济开发区版块和沿河版块处在新安江路和包公大道附近，紧邻合肥市主城，且后期地铁2号线向东延长线穿过，另外，沿河板块新规划的裕溪路高架延长至桥头集路的线路已经在建设，未来版块内部立体交通更加方便。龙塘板块毗邻现有的裕溪路高架桥，城南片区毗邻肥东高铁站、火车站，日常交通都很快捷。

从配套来看，沿河板块，版块内生存环境优良，自然资源十分齐全，有一园一河景观，主要是店埠河与城南公园，而且未来有合肥肥东高级的商业购物圈：吾悦广场。城南板块内拥有县医院和和睦湖等等，开发区与龙塘板块接近瑶海区配套成熟。

总体上看，2018肥东新开楼盘各有所长。如果更注重周边配套设施和生存环境的话，当是沿河板块，而合肥东城公园里就坐落在集多方优势的沿河板块。

2018年肥东新开楼盘「排行榜」

作为一个十多年来跑盘无数的资深人士来看，2018肥东新开楼盘选择虽多，可是第一选择事实上已经明朗——商业圈和优良自然环境多重环绕的沿河板块。

学区：肥东地区沿河板块周围的教育资源已经形成体系，中学和小学等分布其中；2018肥东新开楼盘即是小学的是沿河板块，眼下位于新安江路上的学校已经开工，版块内部户主子女上学，背起书包3分钟达到学校。

商业配套：沿河版块区域内吾悦广场未来将属于肥东最大国际性的购物中心，预计2019年上半年正式开业，文德·公园里和新城·云樾观棠项目紧靠左右。

自然环境：沿河版块区域内拥有一园一河景观带，城南公园与肥东母亲河-店埠河，文德公园里与城南公园只有一路之隔，配上小区内部的法式景观更能形成双园体验。

均价：沿河板块内的主要2018肥东新开楼盘，新城吾悦华府房价大约12750元/㎡，新城云樾观棠高层和平层约为12700元/㎡，皖新翡翠庄园高层跃层均价约13500元/㎡；文德公园里洋房跃层约为13400元/㎡，洋房平层均价约为12600元/㎡，属于2018肥东新开楼盘价格方面尤其有竞争力的一家。

房型：板块内2018肥东新开楼盘除了合肥东城公园里与皖新翡翠庄园，都以平层为主。皖新翡翠庄园跃层和肥东文德公园里有相同的跃层产品，但是面积大，总价高，还贷压力大。合肥东城公园里主推跃式，85㎡即包括四房，大约25㎡的拓展使用空间，分两层，即使三代同堂居住也互不干扰，而且总价稍低，更加划算。除跃层高层、洋房之外还具有庭院洋房，三层空间享受并且配备南北庭院，和洋房平层，能够达到各类购房群体的需求，文德公园里在2018肥东新开楼盘里面是具有新型户型及高附加值的楼盘，并且性价比更高。

2018肥东新开楼盘如文德公园里、万科未来之光和新城吾悦广场等均由名牌房地产公司建成，信誉不错。另外，一家可靠的物业公司对住宅体验感也格外重要，也使得商品房的溢价率更高，更增值。皖新翡翠庄园、华盛南院、新城等采用本企业旗下的物业公司，在售的文德公园里小区是万科物业协作的万科睿服务，物业服务好。

作为靠近市内中心区的合肥东城，楼盘价格上依旧是一片洼地，2018肥东新开楼盘品质却丝毫不逊色，受到市区内购买需求溢出的影响及合肥合肥动飞速崛起，2018年年底会有不少刚需型和改善型考虑置业肥东。

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