中国福建网

当前位置:中国福建网 > 房产 > 正文

2018买房者要注意,交首付要看清合同这4点!切记!

作者: 编辑 来源:互联网 发布时间:2018-11-07

┊文章阅读:

已经迈入2018年了,你是不是还在发愁到底买不买房?房价会如何变化,如果你不是炒房者,现在就可以买房了,因为房子毕竟是一个住所,你要买的是一个家,不管会涨会降都是你现在需要的,所以不要等到房价降了再买,如果那时候你70岁,你还能住多少年?

房子是刚需用品,需要就买,不需要多便宜都不要,但买房还是有学问的,能够全款买房的人非常的少,基本都是首付按揭,但是交首付也是有学问的,什么时候交,需要注意什么,这些你都知道吗?今天就来一起了解一下。

2018买房者要注意,交首付要看清合同这4点!切记!

首先,首付什么时候交最合适?

一般在签订商品房买卖合同或者商品房预售合同后,就可以向开发商支付首付款,然后由开发商出具首付款收据。购房者一定是要在签订购房合同后,才向开发商交首付款,否则很容易造成纠纷。

其次,买房交首付时要注意什么?

1.核实开发商“五证”

“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。最主要的是看《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》,这也是将来能否办房产证的关键所在。

2.看清楚合同条款,权利与义务是否平等

有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好,这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况,购房者一定要提出自己的意见,决不能草率行事。

2018买房者要注意,交首付要看清合同这4点!切记!

3.明确交房时间、违约责任

合同中一定要确认交房日期,交房日期一定要明确到年月日;不要接受任何抠字眼的不合理条款,若合同中未约定逾期交房的违约金条款时,依法律规定由违约方支付违约金,一定要看清。

4.确认面积以及面积差异处理

面积误差比绝对值在3%以内的,据实结算房价款;面积误差比绝对值超出3%时,买方有权退房,或者同开发商协商,所以只有在合同中对面积差异处理方法有了详尽的说明后,才能避免出现此类纠纷问题。

2018买房者要注意,交首付要看清合同这4点!切记!

买房也是有学问的,所以一定要仔细认真,不要马虎签订了不合理的合同哦!一定要记住!

  • 好爱卡
  • pe管
  • SSL证书